Fazer o cadastro no programa Casa Verde e Amarela é um importante passo para realizar o sonho da casa própria.
O programa terá novas regras em 2022 visando melhorar as condições para os usuários. Listamos abaixo as principais mudanças e informações relevantes sobre quem pode fazer o cadastro no programa Casa Verde e Amarela para ajudá-lo. Continue a leitura para conferir mais detalhes!
O que é o Programa Casa Verde e Amarela e quem pode participar?
Criado no governo passado, o programa Minha Casa Minha Vida foi reformulado no governo atual e rebatizado como Casa Verde e Amarela. O programa oferece juros menores à população para compra do primeiro imóvel e ainda, a depender da renda familiar, um subsídio — o que faz com que parte do valor do imóvel seja pago pelo Governo. A fonte de recursos é o FGTS.
O programa atende famílias com ganho mensal em três grupos de renda:
até R$ 2.000
de R$ 2.000 a R$ 4.000
de R$ 4.000 a R$ 7.000
Pode participar do financiamento quem se encaixa em seus requisitos, como ter renda familiar de até R$ 7 mil, ter mais de 18 anos, não ser beneficiário de outros programas habitacionais e não ter imóvel próprio registrado em seu nome.
O que muda para 2022?
CORTE NOS JUROS
O governo vai reduzir temporariamente, até o final de 2022, as taxas de juros para duas faixas de renda em 0,5 ponto percentual. Para efeito de comparação, a taxa de juros média em financiamentos imobiliários no Brasil é de 7,5%, segundo o BC. Quem recolheu FGTS por pelo menos três anos pode contratar na modalidade cotista do FGTS, usando o saldo no fundo para abater parte do financiamento. A redução nos juros vale por todo o contrato de financiamento, que pode ser de até 30 anos.
Renda até R$ 2.000
Norte e Nordeste: 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas
Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas
Renda de R$ 4.000 a R$ 7.000
As novas taxas são para o país todo: 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas
REDUÇÃO NAS PRESTAÇÕES
Nos cálculos da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a redução de 0,5 ponto percentual vai permitir, por exemplo, que uma família com renda mensal de R$ 5.000 compre um imóvel de até R$ 240 mil com parcela mensal de R$ 1.438, ao longo de 30 anos de financiamento. Nesse caso, a prestação cai 4,3%. Sem a redução de juros, ela seria de R$ 1.503.
AUMENTO NO TETO
Existe um valor máximo para o valor dos imóveis financiados pelo Casa Verde Amarela. Com as mudanças anunciadas pelo governo, o teto sobe em 15% nas cidades com 50 mil a 100 mil habitantes e municípios com população entre 20 mil e 50 mil terão o teto reajustado em 10%, conforme divisões de estados e regiões definidas pelo governo federal.
Neste post você conferiu sobre as novas regras para financiamento uma casa segundo o programa Casa Verde Amarela.
Ficou com alguma dúvida? A AD Construtora está aqui para realizar o sonho da casa própria, envie uma mensagem e nossa equipe dará todo o atendimento.